DALAM PROVISI:

1. Menyatakan tidak sah dan tidak mempunyai kekuatan hukum segala tindakan hukum yang telah dan akan dilakukan PARA TERLAWAN, sepanjang mengenai Tanah Objek Sengketa berupa 2 (dua) bidang tanah berikut bangunan dan segala sesuatu di atasnya milik PELAWAN yaitu:

a. Sertiikat Hak Milik (SHM) No.: 2861, Kel. Palasari, Kec. Cipanas, Kab. Cianjur luas 4.725 M?2; atas nama Jhony Timbul Panggabean, dengan batas-batas sebagai berikut:

• Sebelah Utara berbatasan dengan tanah milik Sdr. Madi;
• Sebelah Timur berbatasan dengan tanah milik Asrama Armed;
• Sebelah Selatan bertatasan dengan tanah milik Jhony Timbul Panggabean (SHM No. 3031);
• Sebelah Barat berbatasan dengan tanah milik Sdri. Mimin dan Sdri. Tuti;

b. Sertifikat Hak Milik (SHM) No.: 3031, Kel. Palasari, Kec. Cipanas, Kab. Cianjur, luas 3.636 M?2; atas nama Jhony Timbul Panggabean, dengan batas-batas sebagai berikut:

• Sebelah Utara berbatasan dengan tanah milik Jhony Timbul Panggabean (SHM No. 2681);
• Sebelah Timur berbatasan dengan tanah milik Villa Renata;
• Sebelah Selatan bertatasan dengan tanah Villa Renata;
• Sebelah Barat bertatasan dengan tanah Villa Renata;

2. Mengangkat, setidak-tidaknya menangguhkan Eksekusi Pengosongan / Eksekusi Riil sebagaimana termuat dalam Penetapan Eksekusi Ketua Pengadilan Negeri Cianjur Nomor 2/Pdt.Eks.Lelang/2022/PN.Cjr tanggal 14 November 2023 sampai adanya keputusan dalam perkara ini yang mempunyai kekuatan hukum tetap (incracht van gewijsde);

DALAM POKOK PERKARA:

1. Mengabulkan Perlawanan PELAWAN seluruhnya;

2. Menyatakan Pelawan adalah PELAWAN yang baik dan benar;

3. Menyatakan PELAWAN adalah pemillik yang sah / yang berhak, penghuni yang sah dan yang berhak atas Tanah Objek Sengketa berupa 2 (dua) bidang tanah berikut bangunan dan segala sesuatu di atasnya milik PELAWAN yaitu:

a. Sertiikat Hak Milik (SHM) No.: 2861, Kel. Palasari, Kec. Cipanas, Kab. Cianjur luas 4.725 M?2; atas nama Jhony Timbul Panggabean, dengan batas-batas sebagai berikut:

• Sebelah Utara berbatasan dengan tanah milik Sdr. Madi;
• Sebelah Timur berbatasan dengan tanah milik Asrama Armed;
• Sebelah Selatan bertatasan dengan tanah milik Jhony Timbul Panggabean (SHM No. 3031);
• Sebelah Barat berbatasan dengan tanah milik Sdri. Mimin dan Sdri. Tuti;

b. Sertifikat Hak Milik (SHM) No.: 3031, Kel. Palasari, Kec. Cipanas, Kab. Cianjur, luas 3.636 M?2; atas nama Jhony Timbul Panggabean, dengan batas-batas sebagai berikut:

• Sebelah Utara berbatasan dengan tanah milik Jhony Timbul Panggabean (SHM No. 2681);
• Sebelah Timur berbatasan dengan tanah milik Villa Renata;
• Sebelah Selatan bertatasan dengan tanah Villa Renata;
• Sebelah Barat bertatasan dengan tanah Villa Renata;

4. Menyatakan batal demi hukum dan tidak sah, serta tidak berkekuatan hukum mengikat, Eksekusi Pengosongan/Eksekusi Riil sebagaimana termuat dalam Penetapan Eksekusi Ketua Pengadilan Negeri Cianjur Nomor 2/Pdt.Eks.Lelang/2022/PN.Cjr tanggal 14 November 2023 sepanjang mengenai tanah Objek Sengketa berupa 2 (dua) bidang tanah berikut bangunan dan segala sesuatu di atasnya milik PELAWAN yaitu:

a. Sertiikat Hak Milik (SHM) No.: 2861, Kel. Palasari, Kec. Cipanas, Kab. Cianjur luas 4.725 M?2; atas nama Jhony Timbul Panggabean, dengan batas-batas sebagai berikut:

• Sebelah Utara berbatasan dengan tanah milik Sdr. Madi;
• Sebelah Timur berbatasan dengan tanah milik Asrama Armed;
• Sebelah Selatan bertatasan dengan tanah milik Jhony Timbul Panggabean (SHM No. 3031);
• Sebelah Barat berbatasan dengan tanah milik Sdri. Mimin dan Sdri. Tuti;

b. Sertifikat Hak Milik (SHM) No.: 3031, Kel. Palasari, Kec. Cipanas, Kab. Cianjur, luas 3.636 M?2; atas nama Jhony Timbul Panggabean, dengan batas-batas sebagai berikut:

• Sebelah Utara berbatasan dengan tanah milik Jhony Timbul Panggabean (SHM No. 2681);
• Sebelah Timur berbatasan dengan tanah milik Villa Renata;
• Sebelah Selatan bertatasan dengan tanah Villa Renata;
• Sebelah Barat bertatasan dengan tanah Villa Renata;

5. Memerintahkan kepada Panitera Pengadilan Negeri Cianjur atau Pegawai yang ditunjuk untuk itu untuk mengangkat kembali Eksekusi Pengosongan / Eksekusi Riil sebagaimana termuat dalam Penetapan Eksekusi Ketua Pengadilan Negeri Cianjur Nomor 2/Pdt.Eks.Lelang/2022/PN.Cjr tanggal 14 November 2023 sepanjang mengenai tanah Objek Sengketa berupa 2 (dua) bidang tanah berikut bangunan dan segala sesuatu di atasnya milik PELAWAN yaitu:

a. Sertiikat Hak Milik (SHM) No.: 2861, Kel. Palasari, Kec. Cipanas, Kab. Cianjur luas 4.725 M?2; atas nama Jhony Timbul Panggabean, dengan batas-batas sebagai berikut:

• Sebelah Utara berbatasan dengan tanah milik Sdr. Madi;
• Sebelah Timur berbatasan dengan tanah milik Asrama Armed;
• Sebelah Selatan bertatasan dengan tanah milik Jhony Timbul Panggabean (SHM No. 3031);
• Sebelah Barat berbatasan dengan tanah milik Sdri. Mimin dan Sdri. Tuti;

b. Sertifikat Hak Milik (SHM) No.: 3031, Kel. Palasari, Kec. Cipanas, Kab. Cianjur, luas 3.636 M?2; atas nama Jhony Timbul Panggabean, dengan batas-batas sebagai berikut:

• Sebelah Utara berbatasan dengan tanah milik Jhony Timbul Panggabean (SHM No. 2681);
• Sebelah Timur berbatasan dengan tanah milik Villa Renata;
• Sebelah Selatan bertatasan dengan tanah Villa Renata;
• Sebelah Barat bertatasan dengan tanah Villa Renata;

6. Menyatakan batal demi hukum, tidak sah dan tidak mempunyai kekuatan hukum mengikat segala tindakan hukum yang telah dan akan dilakukan PARA TERLAWAN, sepanjang mengenai Tanah Objek Sengketa milik PELAWAN berupa :

1. Akta Pembagian Hak Bersama Nomor: 25 / 2016, tanggal 03 Februari 2016 yang dibuat oleh dan dihadapan Dra. Sucie Amatul Qudus, SH, Notaris / PPAT di Kabupaten Cianjur;
2. Akta Pembagian Hak Bersama Nomor: 310 / 2016, tanggal 30 Agustus 2016 yang dibuat oleh dan dihadapan Dra. Sucie Amatul Qudus, SH, Notaris / PPAT di Kabupaten Cianjur;
3. Perjanjian Kredit dinsikasi nomor: 79 tanggal 14 November 2018 antara TERLAWAN I dan TERLAWAN II;
4. Hak Tanggungan Nomor: 00262/2019 peringkat pertama berdasarkan Akta Pemberian Hak Tanggungan Nomor: 767/2018 tanggal 31 Desember 2018 yang dibuat oleh dan dihadapan Notaris / PPAT Deni Tri Sutrisno Radius Prawiro SH. MKn., dibebankan Hak Tanggungan sebesar Rp. 9.000.000.000,- berikut SHM Nomor: 2861;
5. Hak Tanggungan Nomor: 00262/2019 peringkat pertama berdasarkan Akta Pemberian Hak Tanggungan Nomor: 767/2018 tanggal 31 Desember 2018 yang dibuat oleh dan dihadapan Notaris / PPAT Deni Tri Sutrisno Radius Prawiro SH. MKn., dibebankan Hak Tanggungan sebesar Rp. 8.000.000.000,- berikut SHM Nomor: 3031;

7. Menyatakan untuk memulihkan kembali Hak Kepemilikan PELAWAN atas Tanah Objek Sengketa berupa :

a. Sertiikat Hak Milik (SHM) No.: 2861, Kel. Palasari, Kec. Cipanas, Kab. Cianjur luas 4.725 M?2; atas nama Jhony Timbul Panggabean, dengan batas-batas sebagai berikut:

• Sebelah Utara berbatasan dengan tanah milik Sdr. Madi;
• Sebelah Timur berbatasan dengan tanah milik Asrama Armed;
• Sebelah Selatan bertatasan dengan tanah milik Jhony Timbul Panggabean (SHM No. 3031);
• Sebelah Barat berbatasan dengan tanah milik Sdri. Mimin dan Sdri. Tuti;

b. Sertifikat Hak Milik (SHM) No.: 3031, Kel. Palasari, Kec. Cipanas, Kab. Cianjur, luas 3.636 M?2; atas nama Jhony Timbul Panggabean, dengan batas-batas sebagai berikut:

• Sebelah Utara berbatasan dengan tanah milik Jhony Timbul Panggabean (SHM No. 2681);
• Sebelah Timur berbatasan dengan tanah milik Villa Renata;
• Sebelah Selatan bertatasan dengan tanah Villa Renata;
• Sebelah Barat bertatasan dengan tanah Villa Renata;

Kepda keadaan semula sebelum terjadinya Akta Pemberian Hak Tanggungan dan Akta Pembagian Hak Bersama a quo ;

8. Menyatakan putusan dalam perkara ini dapat dijalankan terlebih dahulu walaupun ada banding, kasasi atau upaya hukum lainnya (Uit Voeerbaar bij voorraad);

9. Menghukum PARA TERLAWAN untuk membayar biaya yang timbul dalam perkara ini;

Atau :

apabila Pengadilan Negeri Cianjur berpendapat lain mohon putusan yang seadil-adilnya (ex aequo et bono);